De prijzen voor huizen, appartementen, gronden, … lijken onophoudelijk te stijgen.
Maar dat betekent niet dat je zomaar eender welke vraagprijs op jouw eigendom kan plakken. De waarde van een huis of appartement hangt af van een combinatie van uiteenlopende factoren, en die waarde bepalen, is helaas geen exacte wetenschap. Om toch een idee te krijgen kan je een schatting aanvragen bij een expert, of zelf aan het rekenen slaan.
Om de waarde van je woning te berekenen, kan je op verschillende manieren aan de slag gaan. Je kan het zelf doen, aan de hand van de ouderdom, grondprijs en staat van de woning, of op basis van de prijzen in de buurt, of je kan een vastgoedmakelaar van Immo Nobels inschakelen.
Het belangrijkst is dat je onthoudt dat het altijd om een schatting gaat, en dat er maar één iemand is die de uiteindelijke waarde van je pand bepaalt: de koper.
Welke factoren spelen mee bij de waardebepaling?
De waarde van je huis is niet alleen afhankelijk van het aantal kamers en de grootte van het perceel, integendeel. Er zijn talloze factoren die meespelen. Dit zijn de belangrijkste elementen:
- De ligging van je woning
- Het bouwjaar en de staat waarin je pand verkeert
- Zijn er significante renovaties uitgevoerd? En zijn deze allemaal vergund?
- Gaat het om een gesloten, halfopen of open bebouwing?
- Is de woning energiezuinig?
- …
Het zijn allemaal dingen om rekening mee te houden. Hou dit lijstje dus zeker bij de hand als je op zoek gaat naar vergelijkbare panden op de markt.
Maak een afspraak met Kristian of Jean-Louis Nobels voor een correcte waardebepaling van jouw eigendom
Kristian Nobels vindt het belangrijk dat je als eigenaar van je pand precies weet waaraan je je mag verwachten wanneer je de stap zet tot verkoop van jouw eigendom. Daarom is zijn team steeds transparant over hun werkwijze en de kost voor ons advies. Bij ons geen onaangename verrassingen achteraf, maar een partner waarop je volledig kan vertrouwen. Wij beheren, verkopen of verhuren uw woning zorgeloos voor de beste prijs. Klik hier om een afspraak te maken.
